Każdy, kto zdecydował się na budowę domu, zadaje sobie pytanie – czy powinien budować dom drewniany czy murowany. Specjaliści są podzielenie, każdy zachwala inny rodzaj, każdy widzi wady przeciwnego rozwiązania i zalety swojego podejścia. Problemem jest to, iż w obecnej sytuacji trudno jest wytknąć rzeczywiste wady, któremuś z tych rozwiązań.
Jeszcze kilka lat temu znaleźlibyśmy tyle samo zalet i wad każdego rodzaju – domów murowanych i szkieletowych (bo o tego rodzaju domach drewnianych będzie tu mowa). Większość zarzutów wynikała jednak z polskiej ułomności na rynku budowlanym, nie zaś z niekorzystnych cech samych technologii. Teraz na polskim rynku sporo się zmieniło na korzyść – przede wszystkim za sprawą konkurencji, ale też dzięki dostosowaniu jakości produktów do norm europejskich i wreszcie pod wpływem wzrostu wymagań inwestorów.
Jak zatem w nowej sytuacji radzą sobie obie technologie? Na ile mogą sprostać oczekiwaniom inwestorów? I które z obiegowych opinii powinno się zweryfikować na temat budowy tych nieruchomości Lublin, Kraków, Warszawa, Poznań – nieważne, jakie miasto wszędzie wygląda to podobnie.
Jeszcze niedawno technologii szkieletowej zarzucano, że by uzyskać rozpiętość stropu ponad 4,5 m, trzeba stosować dźwigary stropowe, gdy tymczasem w technologii murowej stropy mogą mieć ponad 7 m. rozpiętości. Owszem, jeśli założymy, iż belki stropowe robi się z drewna przywiezionego bezpośrednio z tartaku, istnieje takie ograniczenie, obecnie jednak do budowy domów szkieletowych używa się belek z drewna klejonego. Mają one o wiele większą wytrzymałość, co pozwala wykonywać z nich stropy o większej rozpiętości bez dodatkowych konstrukcji.
Istotną zaletą domów szkieletowych jest znacznie mniejsza grubość ścian niż w technologii murowej (zaledwie 21 cm). To prawda, gdyż minimalna grubość ściany murowanej wynosi 36,5-38 cm, a ma ona słabszą izolacyjność cieplną niż szkieletowa. Aby uzyskać zbliżoną izolacyjność w technologii murowej, trzeba by budować ściany grubości 45-50 cm. Dzięki małej grubości ścian w domu szkieletowym zyskuje się dodatkową powierzchnię użytkową – zwykle 10-11 m2 na każde 100 m2 powierzchni całkowitej.
Decydując się na budowę domu szkieletowego, niestety nie mamy zbyt dużego wyboru między możliwymi wykonawcami – technologia jest mało rozpowszechniona, a wymaga wyjątkowo dużej dokładności i kultury technicznej. Na szczęście na naszym rynku działa już co najmniej kilkanaście firm z dużym doświadczeniem, którym bez ryzyka można powierzyć budowę domu szkieletowego.
Inaczej jest z technologią murowaną – jej powszechność sprawia, że bardzo łatwo znaleźć wykonawców, zarówno do wykonania poszczególnych etapów, jak i całości robót.
Pod względem dostępu do materiałów popularność technologii murowanej jest jej ogromnym atutem. Często w jednym punkcie można wybrać cały zestaw, zamówić i jeszcze skorzystać przy tym z rabatu nawet do kilkudziesięciu procent.
W Polsce żadna hurtownia ani skład nie prowadzą natomiast detalicznej sprzedaży kompletów elementów do wykonania konstrukcji szkieletowej. Zamówienia na wybrany zestaw można na razie złożyć tylko w niektórych tartakach lub w kilku firmach. To i tak ogromny postęp w porównaniu z sytuacją sprzed kilku lat, gdy problem z pozyskaniem materiałów miały nawet firmy budujące wyłącznie domy szkieletowe.
Organizacja budowy sprawia znacznie mniej kłopotów, gdy wznosi się dom szkieletowy. Budowę można bowiem prowadzić o każdej porze roku, nawet w zimie, ponieważ – oprócz wykonania fundamentów – nie są wymagane żadne mokre roboty, które trzeba prowadzić w temperaturze dodatniej. Poza tym tańszy i wygodniejszy jest transport materiałów na plac budowy, bo jest ich mniej i są znacznie lżejsze niż materiały do domów murowanych.
W technologiach murowych można oczywiście stosować lekkie elementy, nie zmieni to jednak faktu, że rozpoczęcie i kontynuowanie budowy nieruchomości trzeba dostosować do pory roku i temperatury.
Kolejnym punktem jest czas jaki poświęcimy na konieczne roboty. Również pod tym względem korzystniej wypada konstrukcja szkieletowa. Jej wznoszenie sprowadza się do montażu elementów łączonych na gwoździe i metalowe łączniki. Sprawniej niż w technologiach murowych przebiega także wykończenie domu wewnątrz oraz rozprowadzenie instalacji.
Technologie murowe nie pozostają jednak daleko w tyle. Popularne stało się budowanie „w systemie”, czyli korzystanie z odpowiednio zaprojektowanych zestawów elementów, które dzięki precyzyjnemu dopasowaniu łatwo łączyć ze sobą – tak że często cały dom można wznieść bez ich docinania czy wykonywania pomocniczych konstrukcji. Są nawet elementy z gotowymi, wewnętrznymi kanałami na instalacje.
Domy szkieletowe bardzo łatwo przebudowywać, rozbudowywać i przeprowadzać w nich różnego rodzaju modernizacje, jak choćby wymianę instalacji. Przebudowa oraz rozbudowa domów murowanych jest znacznie trudniejsza i często nieopłacalna, zwłaszcza gdy są zbudowane z pełnych, masywnych elementów.